유지관리 및 성능점검 적용 기준

  ○ 유지관리점검 기준 : 매년 반기별 1회 이상(1월~6월, 7~12월) 유지관리점검 실시
    - 유지관리점검은 성능점검 기간과 상관없이 유지관리점검표 작성은 계속해야함.

  ○ 성능점검 기준 : 건축물등의 완공일(사용승인 또는 준공)일로부터 1년이 되는 날을 기준으로 1년마다 성능점검 실시

(기존 건축물의 성능점검 기준일은 부칙 제3조에 따른 기준일 적용)

  ○ 성능점검 시 유의사항
    - 공동주택과 오피스텔의 경우에는 전유부분을 제외한 공유부분에 대해서만 「기계설비 유지관리기준」적용 및 성능점검 대상
    - 열원 및 냉난방설비의 성능점검은 냉방설비와 난방설비를 구반하여 격년으로 실시(별표2) 기계설비 성능점검 수량
    -  패키지에어컨은 실외기 기준으로 산출
    
  ○ 유지관리점검 및 성능점검 제외대상
    - 연면적 1만㎡미만 건축물 및 300세대 미만 중앙집중식 난방방식 공동주택, 500세대 미만 공동주택

2021년 4월 17일부터 일정 규모 이상 건축물 등에 설치된 기계설비의 소유자 또는 관리자는 기계설비 유지관리 기준을 준수하여야 하며 유지관리에 필요한 성능을 점검하고 점검기록을 작성 하여야 합니다.